🏡 À louer – Appartement T4 en duplex de 84 m² – Rez-de-chaussée – CAUDRY

Vous recherchez un logement spacieux, fonctionnel et sans frais d’agence ? Découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 84 m², idéal pour une famille !

✨ Les atouts du logement :

• Appartement en duplex (répartition des espaces jour/nuit idéale)

• Grande pièce de vie lumineuse (salon/séjour de 26 m²)

• Cuisine séparée de 10 m²

• 3 chambres confortables (18 m², 10 m² et 9 m²)

• Salle de bains avec baignoire

• WC séparés

• Terrasse fermée, parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité

• Situé en rez-de-chaussée (accès facile)

🔥 Confort :

• Chauffage au gaz

• Double vitrage (DV)

💰 Conditions de location :

• Loyer : 672,18 € charges comprises
  (dont 42,18 € de charges : entretien chaudière, TOM, électricité et entretien des parties communes)

• Dépôt de garantie : 630 €

• 🚫 AUCUN frais d’agence

⚡ Performance énergétique :

• DPE : D (241 kWh/m²/an)

• GES : D (49)

• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 530 € et 2 110 €

📩 Candidature :
Merci d’envoyer un mail  à Mme KHAZRI en précisant :

• votre situation familiale

• votre situation professionnelle

• vos ressources
  ou votre numéro de demande de logement si déjà enregistré

👉 Visite virtuelle disponible

*Notre formulaire de demande de logement est téléchargeable sur notre site internet*

🏡 Location Appartement T2 35 m² – Rez-de-chaussée – CAUDRY

À louer, agréable appartement T2 non meublé de 35 m², situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme.

✨ Agencement fonctionnel :
• Séjour avec cuisine ouverte (17 m²) lumineux
• 1 chambre confortable (9 m²)
• Salle de bains avec baignoire

🌿 Les + :
• Jardin commun
• Cave
• Double vitrage
• Résidence bien entretenue
• Chauffage électrique

💶 Loyer : 401,60 € CC
(dont 35,01 € de charges : entretien, espaces verts, électricité des communs, TOM)
🔒 Dépôt de garantie : 366,59 €
🚫 Aucun frais d’agence

⚡ DPE C  178 – GES A
Estimation énergie : 510 € à 750 €/an

📩 Pour candidater : merci d’envoyer votre situation familiale et professionnelle + ressources par mail à Mme KHAZRI à l’adresse suivante :
s.khazri@paclogt-hc.fr

🎥 Visite virtuelle disponible

👉 Idéal personne seule ou couple – logement pratique et économique !

*Notre formulaire de demande de logement est téléchargeable sur notre site internet*

🏡 À LOUER – Studio 29 m² à CAUDRY 

Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce studio fonctionnel en rez-de-chaussée vous offre confort et accessibilité, à proximité des commerces 🛍️

✨ Description :
• Cuisine ouverte sur séjour de 24 m² 🍽️🛋️
• Salle de bains avec douche & WC 🚿
• Chauffage électrique
• Double vitrage

📍 Emplacement pratique : proche des commerces et commodités

💰 Loyer : 384,84 € charges comprises
(incluant TOM, entretien des espaces verts et des parties communes)
🔐 Dépôt de garantie : 346,44 €
🚫 Aucun frais d’agence !

⚡ Performance énergétique :
Classe C – 198 kWh/m²/an
GES : B
💡 Dépenses estimées : entre 450 € et 670 € / an

📩 Intéressé(e) ?
Merci de contacter Mme Khazri par mail en précisant votre situation familiale, professionnelle et vos ressources (ou votre numéro de demande de logement).

#location #appartement #caudry #valenciennes #logement #immobilier

📝 Formulaire de demande :

*Notre formulaire de demande de logement est téléchargeable sur notre site internet*

Location d’un appartement de type 4 de 76,42 m²

Situé au Rdc d’immeuble de 4 appartements

Entrée sur hall de 5,72 m² donnant accès à un séjour de 13,37 m² et une cuisine de 8,63 m²

Un salon de 11,82 m²

2 chambres de 9,11 m² et 9,67 m²

Une salle de bain de 3,71 m² et WC séparés

L’appartement dispose d’une laverie avec branchement pour machine à laver (2,07 m²)

Petite cour privative

Chauffage central au gaz

Menuiseries en PVC double vitrage

Idéalement situé, à proximité du centre-ville et des commerces

Loyer mensuel : 656.34 €

Les charges reprennent l’entretien de la chaudière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien et l’électricité des parties communes

Dépôt de garantie : 614.66 €

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE ***

Diagnostics de performances énergétiques de catégorie C GES - C

Les performances énergétiques s’élèvent à 130 kWh/m²/an.

Montant estimé des coûts annuels entre 790 € et 1120 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Si vous êtes intéressés par ce bien, n’hésitez pas à contacter par mail Mme Maitte en indiquant votre composition familiale, votre situation professionnelle ainsi que le montant de vos ressources.

Si vous avez déjà effectué un dossier de demande de logement auprès de notre organisme, veuillez nous communiquer le numéro qui vous a été attribué.

*Notre formulaire de demande de logement est téléchargeable sur notre site internet*